In una delle zone più esclusive e panoramiche di Campione d’Italia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e mantenuta in ottimo stato.

La proprietà offre una superficie di circa 140 metri quadrati commerciali e 139 metri quadrati calpestabili, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’appartamento si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

La zona giorno è composta da un soggiorno panoramico con accesso diretto al balcone, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano. La cucina è abitabile, funzionale e ben separata, ideale per l’uso quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con uscita sui balconi, garantendo luce naturale e continuità con gli spazi esterni.

La camera matrimoniale dispone di un balcone privato fronte lago, uno spazio riservato e tranquillo perfetto per godere del panorama. L’appartamento è dotato di due bagni, di cui uno completo di vasca e doccia, progettati per offrire comfort e praticità.

Completano la proprietà armadi a muro, una cantina privata e la possibilità di acquistare un posto auto coperto all’interno del box, disponibile al prezzo di € 50.000.

Campione d’Italia rappresenta una realtà unica: un’enclave italiana in territorio svizzero, particolarmente apprezzata da una clientela internazionale. Le proprietà con vista lago, spazi esterni e parcheggio rientrano tra le più richieste sul mercato e garantiscono un’ottima tenuta del valore nel tempo, oltre a un forte interesse per locazioni di alto livello.

Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa di prestigio, sia come investimento immobiliare ad alto potenziale.

In one of the most exclusive and panoramic areas of Campione d’Italia, we offer for sale an elegant apartment located on the third floor of a well-maintained residential building with elevator.

The property offers approximately 140 square meters of commercial area and 139 square meters of usable living space, featuring spacious, bright, and well-organized interiors. The apartment is presented in good condition and is ready for immediate occupancy.

The living area consists of a panoramic lounge with direct access to the balcony, offering an open and unobstructed view over Lake Lugano. The kitchen is fully habitable, practical, and well defined, ideal for everyday living. The sleeping area includes two bedrooms, both with access to balconies, ensuring natural light and a strong connection to the outdoor spaces.

The master bedroom features a private lake-facing balcony, providing a quiet and exclusive setting to enjoy the surrounding landscape. The apartment includes two bathrooms, one of which is equipped with both a bathtub and a shower, ensuring comfort and functionality.

Additional features include built-in wardrobes, a private cellar, and the option to purchase a covered parking space within the garage, available at a price of €50,000.

Campione d’Italia is a unique location, an Italian enclave within Swiss territory, highly valued by an international clientele. Properties with lake views, outdoor spaces, and parking are among the most sought-after on the market and offer strong value retention as well as high demand for premium rentals.

This property represents an ideal solution as a primary residence, a prestigious second home, or a high-potential real estate investment.